Huiswaardemeter

Woningwaarde Auteurslaan 25

5044MA Tilburg

178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.518
+6,6%
[ € 737.896 – € 939.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.749[ € 784.462 – € 867.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.166[ € 818.194 – € 904.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Auteurslaan 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.518 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,5%
+€ 51.72812 maanden +6,6%
+€ 21.24712 mnd vs. NL +2,7%
Auteurslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.518 voor Auteurslaan 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auteurslaan 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.166. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 838.518.

Verwachte verkoopprijs Auteurslaan 25
€ 856.166[ € 818.194 – € 904.319 ]
Verkoper houdt over€ 845.498−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.439+€ 19.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auteurslaan 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Auteurslaan 25
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 825.749[ € 784.462 – € 867.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auteurslaan 25 adviseren wij in een bod van € 856.166, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.749 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.518+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.166+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.974+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auteurslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auteurslaan 25 in Tilburg bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 838.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auteurslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.518
Verwachte verkoopprijs€ 856.166
Verwachte vraagprijs€ 825.749
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Manhof 6, 5044MG Tilburg
Herman de Manhof 6
1967 · 191 m²
€ 848.833
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auteurslaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.518 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Auteurslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auteurslaan 25 in Tilburg.

Wat is Auteurslaan 25 in Tilburg waard?
Auteurslaan 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.518 (bandbreedte € 737.896 – € 939.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auteurslaan 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Auteurslaan 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 825.749 (bandbreedte € 784.462 – € 867.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Auteurslaan 25 in Tilburg?
Voor Auteurslaan 25 adviseren wij een bod van € 856.166 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auteurslaan 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Auteurslaan 25 in Tilburg bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auteurslaan 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auteurslaan 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auteurslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Auteurslaan 25 ligt rond € 838.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auteurslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Auteurslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.