Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 36

5044ML Tilburg

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.223
+6,6%
[ € 428.756 – € 545.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.184[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.223 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%
+€ 30.05612 maanden +6,6%
+€ 12.34512 mnd vs. NL +2,7%
Antoon Coolenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.223 voor Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.223.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 36
€ 501.184[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.421−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.358+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.421

Wat is de vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Vraagprijs Antoon Coolenlaan 36
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 501.184, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.243+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.223
Verwachte verkoopprijs€ 501.184
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Herman de Manhof 6, 5044MG Tilburg
Herman de Manhof 6
1967 · 191 m²
€ 848.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.223 zit Antoon Coolenlaan 36 in het middensegment van Auteursbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg.

Wat is Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg waard?
Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.223 (bandbreedte € 428.756 – € 545.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de vraagprijs van Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg?
Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg?
Voor Antoon Coolenlaan 36 adviseren wij een bod van € 501.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 36 ligt rond € 487.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.