Woningwaarde Godfried Bomanshof 14

5044MN Tilburg

316 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.638Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.149.725

+6,6%

[ € 1.011.758 – € 1.287.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.125.251[ € 1.068.988 – € 1.181.514 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.174.732[ € 1.116.023 – € 1.233.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanshof 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.725 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.084Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 70.92612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 29.13212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Godfried Bomanshof 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.725 voor Godfried Bomanshof 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanshof 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.174.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.725.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanshof 14

€ 1.174.732[ € 1.116.023 – € 1.233.501 ]

Verkoper houdt over€ 1.160.560−€ 14.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.200.377+€ 25.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.174.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.160.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanshof 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.125.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanshof 14

Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.

€ 1.125.251[ € 1.068.988 – € 1.181.514 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]

Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid

€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanshof 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.174.732, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.251 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.725+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.174.732+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.233.469+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanshof 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanshof 14 in Tilburg bedragen € 5.809 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.350.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.809/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.622

OZB€ 70

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.809

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.023.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.033 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.725

Verwachte verkoopprijs€ 1.174.732

Verwachte vraagprijs€ 1.125.251

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (30%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomanshof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.725 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg.

Wat is Godfried Bomanshof 14 in Tilburg waard?

Godfried Bomanshof 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.725 (bandbreedte € 1.011.758 – € 1.287.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.125.251 (bandbreedte € 1.068.988 – € 1.181.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanshof 14 in Tilburg?

Voor Godfried Bomanshof 14 adviseren wij een bod van € 1.174.732 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg bedragen € 5.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.622 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanshof 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 70.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanshof 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanshof 14 ligt rond € 1.149.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanshof 14?

Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.