Woningwaarde Langendijk 10

5044VD Tilburg

280 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 1.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.538

+5,9%

[ € 437.833 – € 557.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.311[ € 459.145 – € 507.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.184[ € 486.235 – € 537.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.538 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.63312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.03612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Langendijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.538 voor Langendijk 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.538.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 10

€ 512.184[ € 486.235 – € 537.418 ]

Verkoper houdt over€ 505.300−€ 6.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.578+€ 12.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 10

Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.

€ 483.311[ € 459.145 – € 507.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.726[ € 1.640 – € 1.812 ]

Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid

€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 512.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.311 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.538+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.184+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.793+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 483.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 10 in Tilburg bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 497.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.538

Verwachte verkoopprijs€ 512.184

Verwachte vraagprijs€ 483.311

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Wandelbos / Drijflanen

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Wandelbos / Drijflanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas (490 m³/jr)Aardgas(490 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (75%)

Wonen in Het Wandelbos / Drijflanen

Het Wandelbos / Drijflanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg5,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langendijk 10 bedraagt € 497.538. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langendijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 10 in Tilburg.

Wat is Langendijk 10 in Tilburg waard?

Langendijk 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.538 (bandbreedte € 437.833 – € 557.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Wandelbos / Drijflanen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 10 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Langendijk 10 in Tilburg is in augustus 2026 € 483.311 (bandbreedte € 459.145 – € 507.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 10 in Tilburg?

Voor Langendijk 10 adviseren wij een bod van € 512.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langendijk 10 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 10 in Tilburg bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 10 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langendijk 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Langendijk 10?

Huishoudens in de buurt van Langendijk 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Wandelbos / Drijflanen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.