Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langendijk 12, 5044VD Tilburg

Woningwaarde Langendijk 12

5044VD Tilburg

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.300
+5,9%
[ € 743.864 – € 946.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.144[ € 785.787 – € 868.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.854[ € 820.362 – € 906.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.300 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds juli +0,5%
+€ 46.94712 maanden +5,9%
+€ 18.74912 mnd vs. NL +2,3%
Langendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.300 voor Langendijk 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.300.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 12
€ 863.854[ € 820.362 – € 906.715 ]
Verkoper houdt over€ 853.102−€ 10.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.281+€ 19.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 12
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 827.144[ € 785.787 – € 868.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 12 adviseren wij in een bod van € 863.854, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.144 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.300+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.854+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.047+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 827.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 12 in Tilburg bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 845.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.300
Verwachte verkoopprijs€ 863.854
Verwachte vraagprijs€ 827.144
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Wandelbos / Drijflanen
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Wandelbos / Drijflanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (25%)
C (75%)

Wonen in Het Wandelbos / Drijflanen

Het Wandelbos / Drijflanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 14, 5044VD Tilburg
Langendijk 14
1986 · 247 m²
€ 802.863
Straatbeeld van Langendijk 8, 5044VD Tilburg
Langendijk 8
1985 · 131 m²
€ 868.600
Straatbeeld van Langendijk 10, 5044VD Tilburg
Langendijk 10
1986 · 280 m²
€ 497.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langendijk 12 bedraagt € 845.300. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 12 in Tilburg.

Wat is Langendijk 12 in Tilburg waard?
Langendijk 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.300 (bandbreedte € 743.864 – € 946.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Wandelbos / Drijflanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 12 in Tilburg is in augustus 2026 € 827.144 (bandbreedte € 785.787 – € 868.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 12 in Tilburg?
Voor Langendijk 12 adviseren wij een bod van € 863.854 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 12 in Tilburg bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Wandelbos / Drijflanen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.