Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langendijk 12, 5044VD Tilburg

Woningwaarde Langendijk 12

5044VD Tilburg

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.389
+5,6%
[ € 738.662 – € 940.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.360[ € 780.292 – € 862.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.814[ € 814.625 – € 900.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.389 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds mei +0,5%
+€ 44.77512 maanden +5,6%
+€ 11.07812 mnd vs. NL +1,4%
Langendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.389 voor Langendijk 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.389.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 12
€ 857.814[ € 814.625 – € 900.375 ]
Verkoper houdt over€ 847.128−€ 10.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.120+€ 19.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 821.360[ € 780.292 – € 862.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 12 adviseren wij in een bod van € 857.814, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.360 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.389+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.814+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.705+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 821.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 12 in Tilburg bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 839.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.389
Verwachte verkoopprijs€ 857.814
Verwachte vraagprijs€ 821.360
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Wandelbos / Drijflanen
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Wandelbos / Drijflanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (29%)
C (71%)

Wonen in Het Wandelbos / Drijflanen

Het Wandelbos / Drijflanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 14, 5044VD Tilburg
Langendijk 14
1986 · 247 m²
€ 797.248
Straatbeeld van Langendijk 10, 5044VD Tilburg
Langendijk 10
1986 · 280 m²
€ 501.041
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 583.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langendijk 12 bedraagt € 839.389. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 12 in Tilburg.

Wat is Langendijk 12 in Tilburg waard?
Langendijk 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.389 (bandbreedte € 738.662 – € 940.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Wandelbos / Drijflanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 12 in Tilburg is in juni 2026 € 821.360 (bandbreedte € 780.292 – € 862.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 12 in Tilburg?
Voor Langendijk 12 adviseren wij een bod van € 857.814 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 12 in Tilburg bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Wandelbos / Drijflanen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.