Woningwaarde Langendijk 8

5044VD Tilburg

Te koop

131 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 6.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 868.600

+5,6%

[ € 764.368 – € 972.832 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.372[ € 842.038 – € 930.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.600 (€ 6.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 46.33312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.46412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Langendijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.600 voor Langendijk 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 868.600.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 8

€ 889.372[ € 842.038 – € 930.674 ]

Verkoper houdt over€ 878.339−€ 11.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.309+€ 19.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.339

Wat is de vraagprijs?

Langendijk 8 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Langendijk 8

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.481[ € 6.157 – € 6.805 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 889.372, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.600+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.372+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.841+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 8 in Tilburg bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 868.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 434.000€ 1.303.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.600

Verwachte verkoopprijs€ 889.372

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Wandelbos / Drijflanen

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Wandelbos / Drijflanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas (490 m³/jr)Aardgas(490 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (71%)

Wonen in Het Wandelbos / Drijflanen

Het Wandelbos / Drijflanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg5,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langendijk 8 bedraagt € 868.600. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 8 in Tilburg.

Wat is Langendijk 8 in Tilburg waard?

Langendijk 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.600 (bandbreedte € 764.368 – € 972.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Wandelbos / Drijflanen.

Wat is de vraagprijs van Langendijk 8 in Tilburg?

Langendijk 8 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 8 in Tilburg?

Voor Langendijk 8 adviseren wij een bod van € 889.372 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langendijk 8 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 8 in Tilburg bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 8 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langendijk 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Langendijk 8?

Huishoudens in de buurt van Langendijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Wandelbos / Drijflanen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.