Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenlaan 426

5044NK Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.990
+6,6%
[ € 226.151 – € 287.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.979[ € 236.530 – € 261.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.259[ € 251.668 – € 278.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenlaan 426 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.990 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.85412 maanden +6,6%
+€ 6.51212 mnd vs. NL +2,7%
Marie Koenenlaan 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.990 voor Marie Koenenlaan 426 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenlaan 426 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.990.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenlaan 426
€ 265.259[ € 251.668 – € 278.159 ]
Verkoper houdt over€ 261.091−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.714+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenlaan 426 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenlaan 426
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 248.979[ € 236.530 – € 261.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenlaan 426 adviseren wij in een bod van € 265.259, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.979 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.259+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.522+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenlaan 426 zal in bij een vraagprijs van € 248.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenlaan 426 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenlaan 426

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.990
Verwachte verkoopprijs€ 265.259
Verwachte vraagprijs€ 248.979
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Verrieststraat 17, 5044PG Tilburg
Hugo Verrieststraat 17
1973 · 70 m²
€ 309.169
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg
Indigolaan 728
1967 · 59 m²
€ 231.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.990 is Marie Koenenlaan 426 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenlaan 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg.

Wat is Marie Koenenlaan 426 in Tilburg waard?
Marie Koenenlaan 426 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.990 (bandbreedte € 226.151 – € 287.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg is in oktober 2026 € 248.979 (bandbreedte € 236.530 – € 261.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenlaan 426 in Tilburg?
Voor Marie Koenenlaan 426 adviseren wij een bod van € 265.259 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenlaan 426 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenlaan 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenlaan 426 ligt rond € 256.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenlaan 426?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenlaan 426 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.