Huiswaardemeter
Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg

Woningwaarde Indigolaan 728

5044SK Tilburg

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.348
+5,6%
[ € 202.706 – € 257.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.814[ € 211.673 – € 233.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.137[ € 226.067 – € 249.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigolaan 728 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.348 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds mei +0,5%
+€ 12.28812 maanden +5,6%
+€ 3.04112 mnd vs. NL +1,4%
Indigolaan 728
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.348 voor Indigolaan 728 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigolaan 728 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.137. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.348.

Verwachte verkoopprijs Indigolaan 728
€ 238.137[ € 226.067 – € 249.864 ]
Verkoper houdt over€ 234.267−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.050+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigolaan 728 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Indigolaan 728
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 222.814[ € 211.673 – € 233.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigolaan 728 adviseren wij in een bod van € 238.137, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.814 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.137+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.044+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigolaan 728 zal in bij een vraagprijs van € 222.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigolaan 728 in Tilburg bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 230.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigolaan 728

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.348
Verwachte verkoopprijs€ 238.137
Verwachte vraagprijs€ 222.814
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (34%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 295.255
Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 407.222
Straatbeeld van Hugo Verrieststraat 17, 5044PG Tilburg
Hugo Verrieststraat 17
1973 · 70 m²
€ 307.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.348 is Indigolaan 728 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigolaan 728

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigolaan 728 in Tilburg.

Wat is Indigolaan 728 in Tilburg waard?
Indigolaan 728 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.348 (bandbreedte € 202.706 – € 257.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigolaan 728 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Indigolaan 728 in Tilburg is in juni 2026 € 222.814 (bandbreedte € 211.673 – € 233.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigolaan 728 in Tilburg?
Voor Indigolaan 728 adviseren wij een bod van € 238.137 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigolaan 728 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Indigolaan 728 in Tilburg bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigolaan 728 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigolaan 728 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigolaan 728?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Indigolaan 728 ligt rond € 230.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigolaan 728?
Huishoudens in de buurt van Indigolaan 728 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.