Huiswaardemeter
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg

Woningwaarde Indigolaan 402

5044SG Tilburg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.335
+5,9%
[ € 261.655 – € 333.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.276[ € 273.862 – € 302.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.679[ € 291.115 – € 321.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigolaan 402 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.335 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,5%
+€ 16.51412 maanden +5,9%
+€ 6.59512 mnd vs. NL +2,3%
Indigolaan 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.335 voor Indigolaan 402 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigolaan 402 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.335.

Verwachte verkoopprijs Indigolaan 402
€ 306.679[ € 291.115 – € 321.759 ]
Verkoper houdt over€ 302.056−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.963+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigolaan 402 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Indigolaan 402
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 288.276[ € 273.862 – € 302.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigolaan 402 adviseren wij in een bod van € 306.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.276 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.335+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.013+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigolaan 402 zal in bij een vraagprijs van € 288.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigolaan 402 in Tilburg bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigolaan 402

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.335
Verwachte verkoopprijs€ 306.679
Verwachte vraagprijs€ 288.276
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg
Indigolaan 728
1967 · 59 m²
€ 231.969
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indigolaan 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigolaan 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigolaan 402 in Tilburg.

Wat is Indigolaan 402 in Tilburg waard?
Indigolaan 402 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.335 (bandbreedte € 261.655 – € 333.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigolaan 402 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Indigolaan 402 in Tilburg is in augustus 2026 € 288.276 (bandbreedte € 273.862 – € 302.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigolaan 402 in Tilburg?
Voor Indigolaan 402 adviseren wij een bod van € 306.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigolaan 402 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Indigolaan 402 in Tilburg bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigolaan 402 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigolaan 402 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigolaan 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Indigolaan 402 ligt rond € 297.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigolaan 402?
Huishoudens in de buurt van Indigolaan 402 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.