Huiswaardemeter
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg

Woningwaarde Indigolaan 402

5044SG Tilburg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.255
+5,6%
[ € 259.824 – € 330.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.259[ € 271.946 – € 300.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.533[ € 289.079 – € 319.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigolaan 402 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.255 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,5%
+€ 15.75012 maanden +5,6%
+€ 3.89712 mnd vs. NL +1,4%
Indigolaan 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.255 voor Indigolaan 402 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigolaan 402 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.255.

Verwachte verkoopprijs Indigolaan 402
€ 304.533[ € 289.079 – € 319.508 ]
Verkoper houdt over€ 299.933−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.774+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigolaan 402 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Indigolaan 402
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 286.259[ € 271.946 – € 300.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigolaan 402 adviseren wij in een bod van € 304.533, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.259 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.533+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigolaan 402 zal in bij een vraagprijs van € 286.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigolaan 402 in Tilburg bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 295.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigolaan 402

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.255
Verwachte verkoopprijs€ 304.533
Verwachte vraagprijs€ 286.259
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (34%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 407.222
Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg
Indigolaan 728
1967 · 59 m²
€ 230.348
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 557.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indigolaan 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigolaan 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigolaan 402 in Tilburg.

Wat is Indigolaan 402 in Tilburg waard?
Indigolaan 402 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.255 (bandbreedte € 259.824 – € 330.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigolaan 402 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Indigolaan 402 in Tilburg is in juni 2026 € 286.259 (bandbreedte € 271.946 – € 300.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigolaan 402 in Tilburg?
Voor Indigolaan 402 adviseren wij een bod van € 304.533 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigolaan 402 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Indigolaan 402 in Tilburg bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigolaan 402 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigolaan 402 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigolaan 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Indigolaan 402 ligt rond € 295.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigolaan 402?
Huishoudens in de buurt van Indigolaan 402 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.