Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg

Woningwaarde Terrahof 16

5044RN Tilburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.090
+5,9%
[ € 360.879 – € 459.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.329[ € 378.413 – € 418.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.198[ € 400.739 – € 442.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrahof 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.090 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds juli +0,5%
+€ 22.77612 maanden +5,9%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +2,3%
Terrahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.090 voor Terrahof 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrahof 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.090.

Verwachte verkoopprijs Terrahof 16
€ 422.198[ € 400.739 – € 442.921 ]
Verkoper houdt over€ 416.304−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.792+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrahof 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Terrahof 16
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 398.329[ € 378.413 – € 418.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrahof 16 adviseren wij in een bod van € 422.198, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.329 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.198+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.308+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrahof 16 in Tilburg bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 410.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.090
Verwachte verkoopprijs€ 422.198
Verwachte vraagprijs€ 398.329
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg
Indigolaan 728
1967 · 59 m²
€ 231.969
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.090 ligt Terrahof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terrahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrahof 16 in Tilburg.

Wat is Terrahof 16 in Tilburg waard?
Terrahof 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.090 (bandbreedte € 360.879 – € 459.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrahof 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Terrahof 16 in Tilburg is in augustus 2026 € 398.329 (bandbreedte € 378.413 – € 418.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrahof 16 in Tilburg?
Voor Terrahof 16 adviseren wij een bod van € 422.198 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrahof 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terrahof 16 in Tilburg bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrahof 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrahof 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Terrahof 16 ligt rond € 410.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrahof 16?
Huishoudens in de buurt van Terrahof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.