Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartvenseweg 51

5044PA Tilburg

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.188
+5,9%
[ € 894.245 – € 1.138.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.063[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartvenseweg 51 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.188 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds juli +0,5%
+€ 56.43812 maanden +5,9%
+€ 22.53912 mnd vs. NL +2,3%
Zwartvenseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.188 voor Zwartvenseweg 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartvenseweg 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.188.

Verwachte verkoopprijs Zwartvenseweg 51
€ 1.038.063[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.394−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.974+€ 22.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.394

Wat is de vraagprijs?

Zwartvenseweg 51 in Tilburg staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Vraagprijs Zwartvenseweg 51
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartvenseweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.038.063, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.188+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.966+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartvenseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartvenseweg 51 in Tilburg bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.969
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartvenseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.063
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Manhof 6, 5044MG Tilburg
Herman de Manhof 6
1967 · 224 m²
€ 848.833
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartvenseweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.188 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartvenseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartvenseweg 51 in Tilburg.

Wat is Zwartvenseweg 51 in Tilburg waard?
Zwartvenseweg 51 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.188 (bandbreedte € 894.245 – € 1.138.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwartvenseweg 51 in Tilburg?
Zwartvenseweg 51 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartvenseweg 51 in Tilburg?
Voor Zwartvenseweg 51 adviseren wij een bod van € 1.038.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartvenseweg 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartvenseweg 51 in Tilburg bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.969 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartvenseweg 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartvenseweg 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartvenseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zwartvenseweg 51 ligt rond € 1.016.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartvenseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Zwartvenseweg 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.