Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verrieststraat 109

5044PJ Tilburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.594
+6,6%
[ € 287.403 – € 365.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.418[ € 300.597 – € 332.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.874[ € 320.136 – € 353.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.594 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.14712 maanden +6,6%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +2,7%
Hugo Verrieststraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.594 voor Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.594.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verrieststraat 109
€ 336.874[ € 320.136 – € 353.835 ]
Verkoper houdt over€ 331.918−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.761+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Verrieststraat 109
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 316.418[ € 300.597 – € 332.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verrieststraat 109 adviseren wij in een bod van € 336.874, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.594+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.874+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.718+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verrieststraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 316.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 326.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verrieststraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.594
Verwachte verkoopprijs€ 336.874
Verwachte vraagprijs€ 316.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Verrieststraat 17, 5044PG Tilburg
Hugo Verrieststraat 17
1973 · 70 m²
€ 309.169
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg
Indigolaan 728
1967 · 59 m²
€ 231.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.594 is Hugo Verrieststraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo Verrieststraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg.

Wat is Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg waard?
Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.594 (bandbreedte € 287.403 – € 365.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg is in oktober 2026 € 316.418 (bandbreedte € 300.597 – € 332.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg?
Voor Hugo Verrieststraat 109 adviseren wij een bod van € 336.874 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verrieststraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verrieststraat 109 ligt rond € 326.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verrieststraat 109?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verrieststraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.