Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holsthof 21

5044PR Tilburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.020
+6,6%
[ € 332.658 – € 423.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.374[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.036[ € 370.331 – € 409.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holsthof 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.020 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32012 maanden +6,6%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +2,7%
Roland Holsthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.020 voor Roland Holsthof 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holsthof 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.020.

Verwachte verkoopprijs Roland Holsthof 21
€ 390.036[ € 370.331 – € 409.313 ]
Verkoper houdt over€ 384.496−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.987+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holsthof 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holsthof 21
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 366.374[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holsthof 21 adviseren wij in een bod van € 390.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.538+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holsthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holsthof 21 in Tilburg bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holsthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.020
Verwachte verkoopprijs€ 390.036
Verwachte vraagprijs€ 366.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Hugo Verrieststraat 17, 5044PG Tilburg
Hugo Verrieststraat 17
1973 · 70 m²
€ 309.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.020 is Roland Holsthof 21 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roland Holsthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holsthof 21 in Tilburg.

Wat is Roland Holsthof 21 in Tilburg waard?
Roland Holsthof 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.020 (bandbreedte € 332.658 – € 423.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holsthof 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roland Holsthof 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.374 (bandbreedte € 348.055 – € 384.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holsthof 21 in Tilburg?
Voor Roland Holsthof 21 adviseren wij een bod van € 390.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holsthof 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holsthof 21 in Tilburg bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holsthof 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holsthof 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holsthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holsthof 21 ligt rond € 378.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holsthof 21?
Huishoudens in de buurt van Roland Holsthof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.