Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijnstraat 52

5044RE Tilburg

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.653
+6,6%
[ € 400.975 – € 510.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.559[ € 420.431 – € 464.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.135[ € 445.236 – € 492.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijnstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.653 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.10912 maanden +6,6%
+€ 11.54512 mnd vs. NL +2,7%
Karmijnstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.653 voor Karmijnstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijnstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.653.

Verwachte verkoopprijs Karmijnstraat 52
€ 469.135[ € 445.236 – € 492.104 ]
Verkoper houdt over€ 462.725−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.668+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijnstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijnstraat 52
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 442.559[ € 420.431 – € 464.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijnstraat 52 adviseren wij in een bod van € 469.135, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.559 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.653+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijnstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 442.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijnstraat 52 in Tilburg bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijnstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.653
Verwachte verkoopprijs€ 469.135
Verwachte vraagprijs€ 442.559
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmijnstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.653 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmijnstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijnstraat 52 in Tilburg.

Wat is Karmijnstraat 52 in Tilburg waard?
Karmijnstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.653 (bandbreedte € 400.975 – € 510.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijnstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karmijnstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.559 (bandbreedte € 420.431 – € 464.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijnstraat 52 in Tilburg?
Voor Karmijnstraat 52 adviseren wij een bod van € 469.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijnstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijnstraat 52 in Tilburg bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijnstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijnstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijnstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Karmijnstraat 52 ligt rond € 455.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijnstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Karmijnstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.