Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijnstraat 80

5044RE Tilburg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.466
+6,6%
[ € 377.050 – € 479.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.330[ € 395.514 – € 437.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.956[ € 418.454 – € 462.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijnstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.466 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,5%
+€ 26.43212 maanden +6,6%
+€ 10.85712 mnd vs. NL +2,7%
Karmijnstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.466 voor Karmijnstraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijnstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.466.

Verwachte verkoopprijs Karmijnstraat 80
€ 440.956[ € 418.454 – € 462.502 ]
Verkoper houdt over€ 434.855−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.925+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijnstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijnstraat 80
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 416.330[ € 395.514 – € 437.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijnstraat 80 adviseren wij in een bod van € 440.956, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.330 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.466+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.956+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijnstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 416.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijnstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijnstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.466
Verwachte verkoopprijs€ 440.956
Verwachte vraagprijs€ 416.330
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmijnstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.466 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmijnstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijnstraat 80 in Tilburg.

Wat is Karmijnstraat 80 in Tilburg waard?
Karmijnstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.466 (bandbreedte € 377.050 – € 479.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijnstraat 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karmijnstraat 80 in Tilburg is in oktober 2026 € 416.330 (bandbreedte € 395.514 – € 437.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijnstraat 80 in Tilburg?
Voor Karmijnstraat 80 adviseren wij een bod van € 440.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijnstraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijnstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijnstraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijnstraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijnstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Karmijnstraat 80 ligt rond € 428.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijnstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Karmijnstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.