Huiswaardemeter

Woningwaarde Lilahof 23

5044RH Tilburg

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.358
+6,6%
[ € 333.835 – € 424.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.555[ € 349.177 – € 385.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.540[ € 371.524 – € 410.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Lilahof 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.358 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.40212 maanden +6,6%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +2,7%
Lilahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.358 voor Lilahof 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lilahof 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.358.

Verwachte verkoopprijs Lilahof 23
€ 391.540[ € 371.524 – € 410.633 ]
Verkoper houdt over€ 385.983−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.521+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lilahof 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Lilahof 23
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 367.555[ € 349.177 – € 385.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 555.500[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lilahof 23 adviseren wij in een bod van € 391.540, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.555 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.358+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.540+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.117+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lilahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 367.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lilahof 23 in Tilburg bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lilahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.358
Verwachte verkoopprijs€ 391.540
Verwachte vraagprijs€ 367.555
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.358 ligt Lilahof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lilahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lilahof 23 in Tilburg.

Wat is Lilahof 23 in Tilburg waard?
Lilahof 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.358 (bandbreedte € 333.835 – € 424.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lilahof 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lilahof 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 367.555 (bandbreedte € 349.177 – € 385.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lilahof 23 in Tilburg?
Voor Lilahof 23 adviseren wij een bod van € 391.540 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lilahof 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lilahof 23 in Tilburg bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lilahof 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lilahof 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lilahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lilahof 23 ligt rond € 379.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lilahof 23?
Huishoudens in de buurt van Lilahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.