Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrahof 8

5044RM Tilburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.328
+6,6%
[ € 340.849 – € 433.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.441[ € 356.669 – € 394.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.592[ € 379.139 – € 419.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrahof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.328 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.89412 maanden +6,6%
+€ 9.81412 mnd vs. NL +2,7%
Terrahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.328 voor Terrahof 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrahof 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.328.

Verwachte verkoopprijs Terrahof 8
€ 399.592[ € 379.139 – € 419.048 ]
Verkoper houdt over€ 393.946−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.734+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrahof 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Terrahof 8
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 375.441[ € 356.669 – € 394.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrahof 8 adviseren wij in een bod van € 399.592, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.441 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.592+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.572+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrahof 8 in Tilburg bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.328
Verwachte verkoopprijs€ 399.592
Verwachte vraagprijs€ 375.441
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.328 ligt Terrahof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terrahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrahof 8 in Tilburg.

Wat is Terrahof 8 in Tilburg waard?
Terrahof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.328 (bandbreedte € 340.849 – € 433.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrahof 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Terrahof 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.441 (bandbreedte € 356.669 – € 394.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrahof 8 in Tilburg?
Voor Terrahof 8 adviseren wij een bod van € 399.592 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrahof 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terrahof 8 in Tilburg bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrahof 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrahof 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Terrahof 8 ligt rond € 387.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrahof 8?
Huishoudens in de buurt van Terrahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.