Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrahof 19

5044RN Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.739
+6,6%
[ € 346.490 – € 440.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.683[ € 364.499 – € 402.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.763[ € 387.462 – € 428.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrahof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.739 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.29012 maanden +6,6%
+€ 9.97712 mnd vs. NL +2,7%
Terrahof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.739 voor Terrahof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrahof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.739.

Verwachte verkoopprijs Terrahof 19
€ 405.763[ € 387.462 – € 428.248 ]
Verkoper houdt over€ 400.050−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.028+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrahof 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Terrahof 19
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 383.683[ € 364.499 – € 402.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrahof 19 adviseren wij in een bod van € 405.763, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.683 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.763+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrahof 19 zal in bij een vraagprijs van € 383.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrahof 19 in Tilburg bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 393.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrahof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.739
Verwachte verkoopprijs€ 405.763
Verwachte vraagprijs€ 383.683
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.739 ligt Terrahof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terrahof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrahof 19 in Tilburg.

Wat is Terrahof 19 in Tilburg waard?
Terrahof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.739 (bandbreedte € 346.490 – € 440.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrahof 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Terrahof 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.683 (bandbreedte € 364.499 – € 402.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrahof 19 in Tilburg?
Voor Terrahof 19 adviseren wij een bod van € 405.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrahof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terrahof 19 in Tilburg bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrahof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrahof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrahof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Terrahof 19 ligt rond € 393.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrahof 19?
Huishoudens in de buurt van Terrahof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.