Huiswaardemeter

Woningwaarde Indigolaan 560

5044SH Tilburg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.260
+6,6%
[ € 261.589 – € 332.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.221[ € 273.810 – € 302.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.583[ € 291.060 – € 321.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigolaan 560 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.260 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.33812 maanden +6,6%
+€ 7.53212 mnd vs. NL +2,7%
Indigolaan 560
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.260 voor Indigolaan 560 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigolaan 560 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.260.

Verwachte verkoopprijs Indigolaan 560
€ 306.583[ € 291.060 – € 321.698 ]
Verkoper houdt over€ 301.961−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.865+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigolaan 560 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Indigolaan 560
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 288.221[ € 273.810 – € 302.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigolaan 560 adviseren wij in een bod van € 306.583, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.221 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.583+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.912+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigolaan 560 zal in bij een vraagprijs van € 288.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigolaan 560 in Tilburg bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigolaan 560

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.260
Verwachte verkoopprijs€ 306.583
Verwachte vraagprijs€ 288.221
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 410.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indigolaan 560 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigolaan 560

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigolaan 560 in Tilburg.

Wat is Indigolaan 560 in Tilburg waard?
Indigolaan 560 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.260 (bandbreedte € 261.589 – € 332.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigolaan 560 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Indigolaan 560 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.221 (bandbreedte € 273.810 – € 302.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigolaan 560 in Tilburg?
Voor Indigolaan 560 adviseren wij een bod van € 306.583 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigolaan 560 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Indigolaan 560 in Tilburg bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigolaan 560 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigolaan 560 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigolaan 560?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Indigolaan 560 ligt rond € 297.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigolaan 560?
Huishoudens in de buurt van Indigolaan 560 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.