Huiswaardemeter

Woningwaarde Indigolaan 740

5044SK Tilburg

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.039
+6,6%
[ € 204.194 – € 259.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.434[ € 213.212 – € 235.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.902[ € 227.710 – € 251.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigolaan 740 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.039 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,5%
+€ 14.31412 maanden +6,6%
+€ 5.87912 mnd vs. NL +2,7%
Indigolaan 740
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.039 voor Indigolaan 740 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigolaan 740 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.039.

Verwachte verkoopprijs Indigolaan 740
€ 239.902[ € 227.710 – € 251.681 ]
Verkoper houdt over€ 236.013−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.850+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigolaan 740 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Indigolaan 740
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 224.434[ € 213.212 – € 235.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigolaan 740 adviseren wij in een bod van € 239.902, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.434 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.039+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.902+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.897+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigolaan 740 zal in bij een vraagprijs van € 224.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigolaan 740 in Tilburg bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 232.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigolaan 740

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.039
Verwachte verkoopprijs€ 239.902
Verwachte vraagprijs€ 224.434
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indigolaan 728, 5044SK Tilburg
Indigolaan 728
1967 · 59 m²
€ 231.969
Straatbeeld van Zwartvenseweg 108, 5044PD Tilburg
Zwartvenseweg 108
1968 · 95 m²
€ 334.556
Straatbeeld van Indigolaan 402, 5044SG Tilburg
Indigolaan 402
1967 · 96 m²
€ 297.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.039 is Indigolaan 740 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigolaan 740

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigolaan 740 in Tilburg.

Wat is Indigolaan 740 in Tilburg waard?
Indigolaan 740 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.039 (bandbreedte € 204.194 – € 259.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigolaan 740 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Indigolaan 740 in Tilburg is in oktober 2026 € 224.434 (bandbreedte € 213.212 – € 235.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigolaan 740 in Tilburg?
Voor Indigolaan 740 adviseren wij een bod van € 239.902 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigolaan 740 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Indigolaan 740 in Tilburg bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigolaan 740 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigolaan 740 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigolaan 740?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Indigolaan 740 ligt rond € 232.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigolaan 740?
Huishoudens in de buurt van Indigolaan 740 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.