Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegomlaan 55

5045AB Tilburg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.244
+6,6%
[ € 431.415 – € 549.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.225[ € 452.414 – € 500.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.676[ € 479.106 – € 529.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegomlaan 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.244 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.24312 maanden +6,6%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +2,7%
Hillegomlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.244 voor Hillegomlaan 55 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegomlaan 55 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.244.

Verwachte verkoopprijs Hillegomlaan 55
€ 504.676[ € 479.106 – € 529.538 ]
Verkoper houdt over€ 497.875−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.920+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegomlaan 55 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegomlaan 55
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 476.225[ € 452.414 – € 500.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegomlaan 55 adviseren wij in een bod van € 504.676, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.225 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.676+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.910+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegomlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 476.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegomlaan 55 in Tilburg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegomlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.244
Verwachte verkoopprijs€ 504.676
Verwachte vraagprijs€ 476.225
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegomlaan 91, 5045AB Tilburg
Hillegomlaan 91
1991 · 182 m²
€ 692.846
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Straatbeeld van Hillegomlaan 17, 5045AA Tilburg
Hillegomlaan 17
1990 · 184 m²
€ 568.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.244 zit Hillegomlaan 55 in het middensegment van Heerevelden Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillegomlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegomlaan 55 in Tilburg.

Wat is Hillegomlaan 55 in Tilburg waard?
Hillegomlaan 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.244 (bandbreedte € 431.415 – € 549.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegomlaan 55 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hillegomlaan 55 in Tilburg is in oktober 2026 € 476.225 (bandbreedte € 452.414 – € 500.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegomlaan 55 in Tilburg?
Voor Hillegomlaan 55 adviseren wij een bod van € 504.676 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegomlaan 55 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegomlaan 55 in Tilburg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegomlaan 55 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegomlaan 55 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegomlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hillegomlaan 55 ligt rond € 490.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegomlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Hillegomlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.