Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegomlaan 91, 5045AB Tilburg

Woningwaarde Hillegomlaan 91

5045AB Tilburg

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.846
+6,6%
[ € 609.704 – € 775.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 676.632[ € 642.800 – € 710.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.372[ € 673.654 – € 744.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegomlaan 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.846 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,5%
+€ 42.74112 maanden +6,6%
+€ 17.55512 mnd vs. NL +2,7%
Hillegomlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.846 voor Hillegomlaan 91 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegomlaan 91 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 692.846.

Verwachte verkoopprijs Hillegomlaan 91
€ 712.372[ € 673.654 – € 744.566 ]
Verkoper houdt over€ 703.286−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.769+€ 16.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.286

Wat is de vraagprijs?

Hillegomlaan 91 in Tilburg staat in te koop voor € 676.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Hillegomlaan 91
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 676.632[ € 642.800 – € 710.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegomlaan 91 adviseren wij in een bod van € 712.372, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 676.632 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.372+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.991+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegomlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 676.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegomlaan 91 in Tilburg bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 692.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegomlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.846
Verwachte verkoopprijs€ 712.372
Vraagprijs€ 676.632
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegomlaan 17, 5045AA Tilburg
Hillegomlaan 17
1990 · 184 m²
€ 568.181
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegomlaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.846 duidelijk in het hogere segment van Heerevelden Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hillegomlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegomlaan 91 in Tilburg.

Wat is Hillegomlaan 91 in Tilburg waard?
Hillegomlaan 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.846 (bandbreedte € 609.704 – € 775.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de vraagprijs van Hillegomlaan 91 in Tilburg?
Hillegomlaan 91 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 676.632. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegomlaan 91 in Tilburg?
Voor Hillegomlaan 91 adviseren wij een bod van € 712.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegomlaan 91 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegomlaan 91 in Tilburg bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegomlaan 91 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegomlaan 91 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegomlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hillegomlaan 91 ligt rond € 692.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegomlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Hillegomlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.