Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg

Woningwaarde Holtenstraat 30

5045CH Tilburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.205
+5,9%
[ € 408.500 – € 519.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.892[ € 428.347 – € 473.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.911[ € 453.619 – € 501.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtenstraat 30 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.205 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds juli +0,5%
+€ 25.78212 maanden +5,9%
+€ 10.29712 mnd vs. NL +2,3%
Holtenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.205 voor Holtenstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtenstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.205.

Verwachte verkoopprijs Holtenstraat 30
€ 477.911[ € 453.619 – € 501.370 ]
Verkoper houdt over€ 471.404−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.619+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtenstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Holtenstraat 30
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 450.892[ € 428.347 – € 473.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 524.000[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 477.911, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.892 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.911+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtenstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 464.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.205
Verwachte verkoopprijs€ 477.911
Verwachte vraagprijs€ 450.892
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 134 m²
€ 432.198
Straatbeeld van Hillegomlaan 17, 5045AA Tilburg
Hillegomlaan 17
1990 · 184 m²
€ 568.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.205 zit Holtenstraat 30 in het middensegment van Heerevelden Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtenstraat 30 in Tilburg.

Wat is Holtenstraat 30 in Tilburg waard?
Holtenstraat 30 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.205 (bandbreedte € 408.500 – € 519.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtenstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Holtenstraat 30 in Tilburg is in augustus 2026 € 450.892 (bandbreedte € 428.347 – € 473.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtenstraat 30 in Tilburg?
Voor Holtenstraat 30 adviseren wij een bod van € 477.911 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtenstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Holtenstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtenstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtenstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Holtenstraat 30 ligt rond € 464.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Holtenstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.