Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg

Woningwaarde Holtenstraat 51

5045CE Tilburg

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.176
+5,6%
[ € 377.675 – € 480.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.888[ € 396.044 – € 437.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.826[ € 419.411 – € 463.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtenstraat 51 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.176 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds mei +0,5%
+€ 22.89412 maanden +5,6%
+€ 5.66512 mnd vs. NL +1,4%
Holtenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.176 voor Holtenstraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtenstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.176.

Verwachte verkoopprijs Holtenstraat 51
€ 441.826[ € 419.411 – € 463.558 ]
Verkoper houdt over€ 435.716−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.813+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtenstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Holtenstraat 51
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 416.888[ € 396.044 – € 437.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 501.800[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 441.826, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.888 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.176+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.826+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.917+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 416.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtenstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 429.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.176
Verwachte verkoopprijs€ 441.826
Verwachte vraagprijs€ 416.888
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 522.462
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 460.959
Straatbeeld van Hillegomlaan 17, 5045AA Tilburg
Hillegomlaan 17
1990 · 184 m²
€ 564.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holtenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtenstraat 51 in Tilburg.

Wat is Holtenstraat 51 in Tilburg waard?
Holtenstraat 51 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.176 (bandbreedte € 377.675 – € 480.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtenstraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Holtenstraat 51 in Tilburg is in juni 2026 € 416.888 (bandbreedte € 396.044 – € 437.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtenstraat 51 in Tilburg?
Voor Holtenstraat 51 adviseren wij een bod van € 441.826 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtenstraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Holtenstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtenstraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtenstraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Holtenstraat 51 ligt rond € 429.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Holtenstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.