Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegomlaan 57

5045AB Tilburg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.476
+6,6%
[ € 418.419 – € 532.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.874[ € 438.780 – € 484.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.479[ € 464.668 – € 513.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegomlaan 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.476 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.33212 maanden +6,6%
+€ 12.04812 mnd vs. NL +2,7%
Hillegomlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.476 voor Hillegomlaan 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegomlaan 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.476.

Verwachte verkoopprijs Hillegomlaan 57
€ 489.479[ € 464.668 – € 513.581 ]
Verkoper houdt over€ 482.845−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.419+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegomlaan 57 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegomlaan 57
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 461.874[ € 438.780 – € 484.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegomlaan 57 adviseren wij in een bod van € 489.479, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.874 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.479+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.953+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegomlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 461.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegomlaan 57 in Tilburg bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 475.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegomlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.476
Verwachte verkoopprijs€ 489.479
Verwachte vraagprijs€ 461.874
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 111 m²
€ 432.198
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.476 zit Hillegomlaan 57 in het middensegment van Heerevelden Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillegomlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegomlaan 57 in Tilburg.

Wat is Hillegomlaan 57 in Tilburg waard?
Hillegomlaan 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.476 (bandbreedte € 418.419 – € 532.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegomlaan 57 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hillegomlaan 57 in Tilburg is in oktober 2026 € 461.874 (bandbreedte € 438.780 – € 484.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegomlaan 57 in Tilburg?
Voor Hillegomlaan 57 adviseren wij een bod van € 489.479 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegomlaan 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegomlaan 57 in Tilburg bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegomlaan 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegomlaan 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegomlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hillegomlaan 57 ligt rond € 475.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegomlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Hillegomlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.