Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemplein 13

5045AJ Tilburg

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.707
+6,6%
[ € 494.302 – € 629.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.651[ € 518.368 – € 572.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.235[ € 548.952 – € 606.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemplein 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.707 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,5%
+€ 34.65112 maanden +6,6%
+€ 14.23212 mnd vs. NL +2,7%
Hattemplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.707 voor Hattemplein 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemplein 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.707.

Verwachte verkoopprijs Hattemplein 13
€ 578.235[ € 548.952 – € 606.737 ]
Verkoper houdt over€ 570.624−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.950+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemplein 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemplein 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 545.651[ € 518.368 – € 572.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemplein 13 adviseren wij in een bod van € 578.235, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.651 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.707+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.235+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemplein 13 in Tilburg bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 561.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.707
Verwachte verkoopprijs€ 578.235
Verwachte vraagprijs€ 545.651
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 542.430
Straatbeeld van Hattemplein 2, 5045AJ Tilburg
Hattemplein 2
1990 · 171 m²
€ 668.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.707 duidelijk in het hogere segment van Heerevelden West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hattemplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemplein 13 in Tilburg.

Wat is Hattemplein 13 in Tilburg waard?
Hattemplein 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.707 (bandbreedte € 494.302 – € 629.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemplein 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hattemplein 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 545.651 (bandbreedte € 518.368 – € 572.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemplein 13 in Tilburg?
Voor Hattemplein 13 adviseren wij een bod van € 578.235 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemplein 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemplein 13 in Tilburg bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemplein 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemplein 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hattemplein 13 ligt rond € 561.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemplein 13?
Huishoudens in de buurt van Hattemplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.