Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hattemplein 2, 5045AJ Tilburg

Woningwaarde Hattemplein 2

5045AJ Tilburg

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.394
+5,6%
[ € 583.787 – € 743.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.245[ € 614.883 – € 679.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.946[ € 645.627 – € 713.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemplein 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.394 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds mei +0,5%
+€ 35.38712 maanden +5,6%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +1,4%
Hattemplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.394 voor Hattemplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.394.

Verwachte verkoopprijs Hattemplein 2
€ 679.946[ € 645.627 – € 713.587 ]
Verkoper houdt over€ 671.217−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.695+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemplein 2
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 647.245[ € 614.883 – € 679.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 501.800[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemplein 2 adviseren wij in een bod van € 679.946, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.245 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.946+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.943+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 647.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemplein 2 in Tilburg bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 663.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.394
Verwachte verkoopprijs€ 679.946
Verwachte vraagprijs€ 647.245
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (54%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 538.637
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 560.204
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 130 m²
€ 470.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.394 duidelijk in het hogere segment van Heerevelden West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hattemplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemplein 2 in Tilburg.

Wat is Hattemplein 2 in Tilburg waard?
Hattemplein 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.394 (bandbreedte € 583.787 – € 743.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemplein 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hattemplein 2 in Tilburg is in juni 2026 € 647.245 (bandbreedte € 614.883 – € 679.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemplein 2 in Tilburg?
Voor Hattemplein 2 adviseren wij een bod van € 679.946 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemplein 2 in Tilburg bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hattemplein 2 ligt rond € 663.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemplein 2?
Huishoudens in de buurt van Hattemplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.