Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hattemplein 2, 5045AJ Tilburg

Woningwaarde Hattemplein 2

5045AJ Tilburg

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.066
+5,9%
[ € 587.898 – € 748.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.804[ € 619.214 – € 684.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.734[ € 650.175 – € 718.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemplein 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.066 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds juli +0,5%
+€ 37.10412 maanden +5,9%
+€ 14.81812 mnd vs. NL +2,3%
Hattemplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.066 voor Hattemplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.066.

Verwachte verkoopprijs Hattemplein 2
€ 684.734[ € 650.175 – € 718.614 ]
Verkoper houdt over€ 675.952−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.579+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemplein 2
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 651.804[ € 619.214 – € 684.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 525.000[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemplein 2 adviseren wij in een bod van € 684.734, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.804 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.734+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.971+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemplein 2 in Tilburg bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 668.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.066
Verwachte verkoopprijs€ 684.734
Verwachte vraagprijs€ 651.804
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 542.430
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 642.974
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.066 duidelijk in het hogere segment van Heerevelden West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hattemplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemplein 2 in Tilburg.

Wat is Hattemplein 2 in Tilburg waard?
Hattemplein 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.066 (bandbreedte € 587.898 – € 748.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemplein 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hattemplein 2 in Tilburg is in augustus 2026 € 651.804 (bandbreedte € 619.214 – € 684.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemplein 2 in Tilburg?
Voor Hattemplein 2 adviseren wij een bod van € 684.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemplein 2 in Tilburg bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hattemplein 2 ligt rond € 668.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemplein 2?
Huishoudens in de buurt van Hattemplein 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.