Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemplein 4

5045AJ Tilburg

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.112
+6,6%
[ € 559.779 – € 712.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.673[ € 589.639 – € 651.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.935[ € 619.121 – € 684.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemplein 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.112 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,5%
+€ 39.24112 maanden +6,6%
+€ 16.11712 mnd vs. NL +2,7%
Hattemplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.112 voor Hattemplein 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemplein 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.112.

Verwachte verkoopprijs Hattemplein 4
€ 651.935[ € 619.121 – € 684.292 ]
Verkoper houdt over€ 643.514−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.124+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemplein 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemplein 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 620.673[ € 589.639 – € 651.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.066 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemplein 4 adviseren wij in een bod van € 651.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.673 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.935+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 620.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemplein 4 in Tilburg bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 636.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.112
Verwachte verkoopprijs€ 651.935
Verwachte vraagprijs€ 620.673
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 542.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.112 duidelijk in het hogere segment van Heerevelden West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hattemplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemplein 4 in Tilburg.

Wat is Hattemplein 4 in Tilburg waard?
Hattemplein 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.112 (bandbreedte € 559.779 – € 712.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemplein 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hattemplein 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 620.673 (bandbreedte € 589.639 – € 651.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemplein 4 in Tilburg?
Voor Hattemplein 4 adviseren wij een bod van € 651.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemplein 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemplein 4 in Tilburg bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemplein 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemplein 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hattemplein 4 ligt rond € 636.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemplein 4?
Huishoudens in de buurt van Hattemplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.