Huiswaardemeter

Woningwaarde Haelenstraat 6

5045AN Tilburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.171
+6,6%
[ € 355.670 – € 452.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.709[ € 373.074 – € 412.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.968[ € 394.712 – € 436.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Haelenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.171 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.93312 maanden +6,6%
+€ 10.24112 mnd vs. NL +2,7%
Haelenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.171 voor Haelenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haelenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.171.

Verwachte verkoopprijs Haelenstraat 6
€ 415.968[ € 394.712 – € 436.260 ]
Verkoper houdt over€ 410.142−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.437+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haelenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Haelenstraat 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 392.709[ € 373.074 – € 412.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haelenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 415.968, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.709 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.968+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.766+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haelenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haelenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haelenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.171
Verwachte verkoopprijs€ 415.968
Verwachte vraagprijs€ 392.709
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haelenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haelenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haelenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Haelenstraat 6 in Tilburg waard?
Haelenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.171 (bandbreedte € 355.670 – € 452.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haelenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haelenstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.709 (bandbreedte € 373.074 – € 412.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Haelenstraat 6 in Tilburg?
Voor Haelenstraat 6 adviseren wij een bod van € 415.968 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haelenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haelenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haelenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haelenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haelenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haelenstraat 6 ligt rond € 404.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haelenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Haelenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.