Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg

Woningwaarde Hoevelakenstraat 4

5045GC Tilburg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.769
+5,6%
[ € 414.277 – € 527.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.379[ € 434.510 – € 480.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.551[ € 460.146 – € 508.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.769 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds mei +0,5%
+€ 25.11212 maanden +5,6%
+€ 6.21312 mnd vs. NL +1,4%
Hoevelakenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.769 voor Hoevelakenstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.769.

Verwachte verkoopprijs Hoevelakenstraat 4
€ 484.551[ € 460.146 – € 508.583 ]
Verkoper houdt over€ 477.971−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.392+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevelakenstraat 4
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 457.379[ € 434.510 – € 480.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 501.800[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevelakenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 484.551, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.379 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.769+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.551+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.779+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevelakenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevelakenstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 470.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevelakenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.769
Verwachte verkoopprijs€ 484.551
Verwachte vraagprijs€ 457.379
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (54%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 560.204
Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 538.637
Straatbeeld van Hattemplein 2, 5045AJ Tilburg
Hattemplein 2
1990 · 171 m²
€ 663.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.769 zit Hoevelakenstraat 4 in het middensegment van Heerevelden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoevelakenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg.

Wat is Hoevelakenstraat 4 in Tilburg waard?
Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.769 (bandbreedte € 414.277 – € 527.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg is in juni 2026 € 457.379 (bandbreedte € 434.510 – € 480.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevelakenstraat 4 in Tilburg?
Voor Hoevelakenstraat 4 adviseren wij een bod van € 484.551 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevelakenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hoevelakenstraat 4 ligt rond € 470.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevelakenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoevelakenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.