Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg

Woningwaarde Hoevelakenstraat 4

5045GC Tilburg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.085
+5,9%
[ € 417.195 – € 530.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.601[ € 437.571 – € 483.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.964[ € 463.388 – € 512.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.085 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds juli +0,5%
+€ 26.33012 maanden +5,9%
+€ 10.51512 mnd vs. NL +2,3%
Hoevelakenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.085 voor Hoevelakenstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.085.

Verwachte verkoopprijs Hoevelakenstraat 4
€ 487.964[ € 463.388 – € 512.165 ]
Verkoper houdt over€ 481.346−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.873+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevelakenstraat 4
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 460.601[ € 437.571 – € 483.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 524.000[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevelakenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 487.964, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.601 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevelakenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevelakenstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 474.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevelakenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.085
Verwachte verkoopprijs€ 487.964
Verwachte vraagprijs€ 460.601
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 642.974
Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 542.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.085 zit Hoevelakenstraat 4 in het middensegment van Heerevelden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevelakenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg.

Wat is Hoevelakenstraat 4 in Tilburg waard?
Hoevelakenstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.085 (bandbreedte € 417.195 – € 530.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg is in augustus 2026 € 460.601 (bandbreedte € 437.571 – € 483.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevelakenstraat 4 in Tilburg?
Voor Hoevelakenstraat 4 adviseren wij een bod van € 487.964 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevelakenstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevelakenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hoevelakenstraat 4 ligt rond € 474.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevelakenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoevelakenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.