Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergenstraat 17

5045AP Tilburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.457
+6,6%
[ € 384.962 – € 489.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.185[ € 403.926 – € 446.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.083[ € 427.354 – € 472.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.457 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.98612 maanden +6,6%
+€ 11.08412 mnd vs. NL +2,7%
Haaksbergenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.457 voor Haaksbergenstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.457.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergenstraat 17
€ 450.083[ € 427.354 – € 472.338 ]
Verkoper houdt over€ 443.882−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.235+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergenstraat 17
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 425.185[ € 403.926 – € 446.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.676[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 450.083, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.185 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.083+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergenstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 437.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.457
Verwachte verkoopprijs€ 450.083
Verwachte vraagprijs€ 425.185
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksbergenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg.

Wat is Haaksbergenstraat 17 in Tilburg waard?
Haaksbergenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.457 (bandbreedte € 384.962 – € 489.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.185 (bandbreedte € 403.926 – € 446.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergenstraat 17 in Tilburg?
Voor Haaksbergenstraat 17 adviseren wij een bod van € 450.083 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergenstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergenstraat 17 ligt rond € 437.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.