Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergenstraat 51

5045AP Tilburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.126
+6,6%
[ € 411.951 – € 524.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.778[ € 432.039 – € 477.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.865[ € 457.529 – € 505.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergenstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.126 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.87812 maanden +6,6%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +2,7%
Haaksbergenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.126 voor Haaksbergenstraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergenstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.126.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergenstraat 51
€ 481.865[ € 457.529 – € 505.691 ]
Verkoper houdt over€ 475.314−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.652+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergenstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergenstraat 51
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 454.778[ € 432.039 – € 477.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 481.865, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.778 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.865+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.958+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 454.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergenstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 468.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.126
Verwachte verkoopprijs€ 481.865
Verwachte vraagprijs€ 454.778
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.126 zit Haaksbergenstraat 51 in het middensegment van Heerevelden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaksbergenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg.

Wat is Haaksbergenstraat 51 in Tilburg waard?
Haaksbergenstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.126 (bandbreedte € 411.951 – € 524.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 454.778 (bandbreedte € 432.039 – € 477.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergenstraat 51 in Tilburg?
Voor Haaksbergenstraat 51 adviseren wij een bod van € 481.865 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergenstraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergenstraat 51 ligt rond € 468.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.