Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg

Woningwaarde Langendijk 98

5045AV Tilburg

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.126
+5,9%
[ € 745.471 – € 948.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.256[ € 787.793 – € 870.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.382[ € 821.668 – € 908.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 98 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.126 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds juli +0,5%
+€ 47.04912 maanden +5,9%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +2,3%
Langendijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.126 voor Langendijk 98 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 98 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.382. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.126.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 98
€ 865.382[ € 821.668 – € 908.160 ]
Verkoper houdt over€ 854.613−€ 10.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.840+€ 19.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 98 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 98
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 829.256[ € 787.793 – € 870.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 98 adviseren wij in een bod van € 865.382, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.256 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.126+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.382+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.651+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 829.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 98 in Tilburg bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 847.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.126
Verwachte verkoopprijs€ 865.382
Verwachte vraagprijs€ 829.256
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 136 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijk 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.126 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 98 in Tilburg.

Wat is Langendijk 98 in Tilburg waard?
Langendijk 98 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.126 (bandbreedte € 745.471 – € 948.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 98 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 98 in Tilburg is in augustus 2026 € 829.256 (bandbreedte € 787.793 – € 870.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 98 in Tilburg?
Voor Langendijk 98 adviseren wij een bod van € 865.382 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 98 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 98 in Tilburg bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 98 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 98 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 98 ligt rond € 847.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 98?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.