Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornstraat 31

5045BA Tilburg

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.392
+6,6%
[ € 444.745 – € 566.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.857[ € 466.314 – € 515.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.358[ € 493.827 – € 545.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.392 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,5%
+€ 31.17712 maanden +6,6%
+€ 12.80512 mnd vs. NL +2,7%
Hornstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.392 voor Hornstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.392.

Verwachte verkoopprijs Hornstraat 31
€ 520.358[ € 493.827 – € 545.809 ]
Verkoper houdt over€ 513.384−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.915+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hornstraat 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 490.857[ € 466.314 – € 515.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstraat 31 adviseren wij in een bod van € 520.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.857 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 490.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 505.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.392
Verwachte verkoopprijs€ 520.358
Verwachte vraagprijs€ 490.857
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 111 m²
€ 432.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.392 ligt Hornstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerevelden Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstraat 31 in Tilburg.

Wat is Hornstraat 31 in Tilburg waard?
Hornstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.392 (bandbreedte € 444.745 – € 566.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hornstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 490.857 (bandbreedte € 466.314 – € 515.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstraat 31 in Tilburg?
Voor Hornstraat 31 adviseren wij een bod van € 520.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hornstraat 31 ligt rond € 505.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hornstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.