Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornstraat 7

5045BA Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.747
+6,6%
[ € 394.017 – € 501.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.081[ € 413.327 – € 456.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.420[ € 437.300 – € 483.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.747 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.62112 maanden +6,6%
+€ 11.34512 mnd vs. NL +2,7%
Hornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.747 voor Hornstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.747.

Verwachte verkoopprijs Hornstraat 7
€ 461.420[ € 437.300 – € 483.331 ]
Verkoper houdt over€ 455.094−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.798+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Hornstraat 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 435.081[ € 413.327 – € 456.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.420, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.081 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.420+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 447.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.747
Verwachte verkoopprijs€ 461.420
Verwachte vraagprijs€ 435.081
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 111 m²
€ 432.198
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstraat 7 in Tilburg.

Wat is Hornstraat 7 in Tilburg waard?
Hornstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.747 (bandbreedte € 394.017 – € 501.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hornstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 435.081 (bandbreedte € 413.327 – € 456.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstraat 7 in Tilburg?
Voor Hornstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hornstraat 7 ligt rond € 447.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.