Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogkarspelstraat 2

5045BK Tilburg

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.056
+5,6%
[ € 447.089 – € 569.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.768[ € 469.080 – € 518.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.375[ € 496.287 – € 548.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.056 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds mei +0,5%
+€ 27.10112 maanden +5,6%
+€ 6.70512 mnd vs. NL +1,4%
Hoogkarspelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.056 voor Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.056.

Verwachte verkoopprijs Hoogkarspelstraat 2
€ 522.375[ € 496.287 – € 548.526 ]
Verkoper houdt over€ 515.379−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.973+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.379

Wat is de vraagprijs?

Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 493.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Vraagprijs Hoogkarspelstraat 2
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 493.768[ € 469.080 – € 518.456 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 501.800[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogkarspelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 522.375, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 493.768 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.056+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.375+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.494+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogkarspelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 508.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogkarspelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.056
Verwachte verkoopprijs€ 522.375
Vraagprijs€ 493.768
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 134 m²
€ 429.176
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 522.462
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 460.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.056 ligt Hoogkarspelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerevelden Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogkarspelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg.

Wat is Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg waard?
Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.056 (bandbreedte € 447.089 – € 569.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg?
Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 493.768. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg?
Voor Hoogkarspelstraat 2 adviseren wij een bod van € 522.375 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogkarspelstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogkarspelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hoogkarspelstraat 2 ligt rond € 508.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogkarspelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogkarspelstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.