Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtenstraat 19

5045CE Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.929
+6,6%
[ € 342.258 – € 435.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.075[ € 358.221 – € 395.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.156[ € 380.789 – € 420.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtenstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.929 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 23.99312 maanden +6,6%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +2,7%
Holtenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.929 voor Holtenstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtenstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.929.

Verwachte verkoopprijs Holtenstraat 19
€ 401.156[ € 380.789 – € 420.873 ]
Verkoper houdt over€ 395.493−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.329+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtenstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Holtenstraat 19
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 377.075[ € 358.221 – € 395.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 401.156, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.075 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.156+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.214+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 377.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtenstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 388.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.929
Verwachte verkoopprijs€ 401.156
Verwachte vraagprijs€ 377.075
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 111 m²
€ 432.198
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtenstraat 19 in Tilburg.

Wat is Holtenstraat 19 in Tilburg waard?
Holtenstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.929 (bandbreedte € 342.258 – € 435.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtenstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Holtenstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 377.075 (bandbreedte € 358.221 – € 395.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtenstraat 19 in Tilburg?
Voor Holtenstraat 19 adviseren wij een bod van € 401.156 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtenstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Holtenstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtenstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtenstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Holtenstraat 19 ligt rond € 388.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Holtenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.