Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtenstraat 10

5045CH Tilburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.139
+5,9%
[ € 316.922 – € 403.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.862[ € 331.419 – € 366.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.475[ € 352.961 – € 390.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtenstraat 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.139 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds juli +0,5%
+€ 20.00212 maanden +5,9%
+€ 7.98812 mnd vs. NL +2,3%
Holtenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.139 voor Holtenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.139.

Verwachte verkoopprijs Holtenstraat 10
€ 371.475[ € 352.961 – € 390.115 ]
Verkoper houdt over€ 366.139−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.055+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.139

Wat is de vraagprijs?

Holtenstraat 10 in Tilburg staat in te koop voor € 348.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Holtenstraat 10
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 348.862[ € 331.419 – € 366.305 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 524.000[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.475, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 348.862 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.049+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtenstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.139
Verwachte verkoopprijs€ 371.475
Vraagprijs€ 348.862
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 134 m²
€ 432.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.139 is Holtenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Heerevelden Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Holtenstraat 10 in Tilburg waard?
Holtenstraat 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.139 (bandbreedte € 316.922 – € 403.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de vraagprijs van Holtenstraat 10 in Tilburg?
Holtenstraat 10 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 348.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtenstraat 10 in Tilburg?
Voor Holtenstraat 10 adviseren wij een bod van € 371.475 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Holtenstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Holtenstraat 10 ligt rond € 360.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Holtenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.