Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandstraat 13

5045CK Tilburg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.985
+6,6%
[ € 504.227 – € 641.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.451[ € 528.628 – € 584.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.010[ € 559.817 – € 618.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.985 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,5%
+€ 35.34712 maanden +6,6%
+€ 14.51812 mnd vs. NL +2,7%
Hooglandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.985 voor Hooglandstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.985.

Verwachte verkoopprijs Hooglandstraat 13
€ 590.010[ € 559.817 – € 618.746 ]
Verkoper houdt over€ 582.270−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.960+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandstraat 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 556.451[ € 528.628 – € 584.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 590.010, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.451 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.010+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.511+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 556.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 572.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.985
Verwachte verkoopprijs€ 590.010
Verwachte vraagprijs€ 556.451
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)

Wonen in Heerevelden Oost

Heerevelden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hontenissestraat 45, 5045CA Tilburg
Hontenissestraat 45
1990 · 128 m²
€ 526.142
Straatbeeld van Holtenstraat 30, 5045CH Tilburg
Holtenstraat 30
1990 · 125 m²
€ 464.205
Straatbeeld van Holtenstraat 51, 5045CE Tilburg
Holtenstraat 51
1990 · 111 m²
€ 432.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.985 ligt Hooglandstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerevelden Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooglandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandstraat 13 in Tilburg.

Wat is Hooglandstraat 13 in Tilburg waard?
Hooglandstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.985 (bandbreedte € 504.227 – € 641.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hooglandstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 556.451 (bandbreedte € 528.628 – € 584.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandstraat 13 in Tilburg?
Voor Hooglandstraat 13 adviseren wij een bod van € 590.010 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandstraat 13 ligt rond € 572.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hooglandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.