Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevelakenstraat 39

5045GA Tilburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.325
+6,6%
[ € 436.766 – € 555.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.945[ € 457.848 – € 506.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.134[ € 485.319 – € 536.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevelakenstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.325 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.61812 maanden +6,6%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +2,7%
Hoevelakenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.325 voor Hoevelakenstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevelakenstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.325.

Verwachte verkoopprijs Hoevelakenstraat 39
€ 511.134[ € 485.319 – € 536.405 ]
Verkoper houdt over€ 504.262−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.507+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevelakenstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevelakenstraat 39
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 481.945[ € 457.848 – € 506.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevelakenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 511.134, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.945 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.134+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevelakenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 481.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevelakenstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevelakenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.325
Verwachte verkoopprijs€ 511.134
Verwachte vraagprijs€ 481.945
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.325 ligt Hoevelakenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerevelden West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoevelakenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg.

Wat is Hoevelakenstraat 39 in Tilburg waard?
Hoevelakenstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.325 (bandbreedte € 436.766 – € 555.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 481.945 (bandbreedte € 457.848 – € 506.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevelakenstraat 39 in Tilburg?
Voor Hoevelakenstraat 39 adviseren wij een bod van € 511.134 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevelakenstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevelakenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hoevelakenstraat 39 ligt rond € 496.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevelakenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hoevelakenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.