Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindeloopenstraat 74

5045GJ Tilburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.518
+5,6%
[ € 339.256 – € 431.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.565[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindeloopenstraat 74 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.518 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,5%
+€ 20.56512 maanden +5,6%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,4%
Hindeloopenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.518 voor Hindeloopenstraat 74 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindeloopenstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.565. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.518.

Verwachte verkoopprijs Hindeloopenstraat 74
€ 396.565[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 390.953−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.646+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.953

Wat is de vraagprijs?

Hindeloopenstraat 74 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Hindeloopenstraat 74
Onder gem. in HeereveldenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Heerevelden
€ 501.800[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindeloopenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 396.565, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.565+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.393+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindeloopenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindeloopenstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 385.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindeloopenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.518
Verwachte verkoopprijs€ 396.565
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (54%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 130 m²
€ 470.769
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 560.204
Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 538.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindeloopenstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hindeloopenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindeloopenstraat 74 in Tilburg.

Wat is Hindeloopenstraat 74 in Tilburg waard?
Hindeloopenstraat 74 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.518 (bandbreedte € 339.256 – € 431.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de vraagprijs van Hindeloopenstraat 74 in Tilburg?
Hindeloopenstraat 74 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindeloopenstraat 74 in Tilburg?
Voor Hindeloopenstraat 74 adviseren wij een bod van € 396.565 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindeloopenstraat 74 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hindeloopenstraat 74 in Tilburg bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindeloopenstraat 74 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindeloopenstraat 74 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindeloopenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hindeloopenstraat 74 ligt rond € 385.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindeloopenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hindeloopenstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.