Huiswaardemeter

Woningwaarde Heterenstraat 13

5045GK Tilburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.898
+6,6%
[ € 310.550 – € 395.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.142[ € 325.035 – € 359.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.992[ € 345.512 – € 381.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Heterenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.898 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.77012 maanden +6,6%
+€ 8.94212 mnd vs. NL +2,7%
Heterenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.898 voor Heterenstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heterenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.898.

Verwachte verkoopprijs Heterenstraat 13
€ 363.992[ € 345.512 – € 381.882 ]
Verkoper houdt over€ 358.738−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.422+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heterenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Heterenstraat 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 342.142[ € 325.035 – € 359.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heterenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 363.992, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.142 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.992+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.192+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heterenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heterenstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 352.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heterenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.898
Verwachte verkoopprijs€ 363.992
Verwachte vraagprijs€ 342.142
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.898 is Heterenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Heerevelden West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heterenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heterenstraat 13 in Tilburg.

Wat is Heterenstraat 13 in Tilburg waard?
Heterenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.898 (bandbreedte € 310.550 – € 395.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heterenstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heterenstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.142 (bandbreedte € 325.035 – € 359.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Heterenstraat 13 in Tilburg?
Voor Heterenstraat 13 adviseren wij een bod van € 363.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heterenstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heterenstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heterenstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heterenstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heterenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Heterenstraat 13 ligt rond € 352.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heterenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heterenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.