Huiswaardemeter

Woningwaarde Herwijnenstraat 36

5045GS Tilburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.407
+6,6%
[ € 345.318 – € 439.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.410[ € 361.390 – € 399.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.783[ € 384.158 – € 424.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Herwijnenstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.407 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.20712 maanden +6,6%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +2,7%
Herwijnenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.407 voor Herwijnenstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herwijnenstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.407.

Verwachte verkoopprijs Herwijnenstraat 36
€ 404.783[ € 384.158 – € 424.595 ]
Verkoper houdt over€ 399.080−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.029+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herwijnenstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Herwijnenstraat 36
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 380.410[ € 361.390 – € 399.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herwijnenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 404.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.410 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.022+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herwijnenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 380.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herwijnenstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 392.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herwijnenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.407
Verwachte verkoopprijs€ 404.783
Verwachte vraagprijs€ 380.410
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herwijnenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerevelden West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herwijnenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herwijnenstraat 36 in Tilburg.

Wat is Herwijnenstraat 36 in Tilburg waard?
Herwijnenstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.407 (bandbreedte € 345.318 – € 439.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herwijnenstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Herwijnenstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 380.410 (bandbreedte € 361.390 – € 399.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Herwijnenstraat 36 in Tilburg?
Voor Herwijnenstraat 36 adviseren wij een bod van € 404.783 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herwijnenstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herwijnenstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herwijnenstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herwijnenstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herwijnenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Herwijnenstraat 36 ligt rond € 392.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herwijnenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Herwijnenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.