Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezestraat 19

5045HK Tilburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.804
+6,6%
[ € 469.748 – € 597.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.483[ € 492.559 – € 544.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.578[ € 521.620 – € 576.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezestraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.804 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 32.93012 maanden +6,6%
+€ 13.52612 mnd vs. NL +2,7%
Heezestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.804 voor Heezestraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezestraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.804.

Verwachte verkoopprijs Heezestraat 19
€ 549.578[ € 521.620 – € 576.527 ]
Verkoper houdt over€ 542.283−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.720+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezestraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Heezestraat 19
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 518.483[ € 492.559 – € 544.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezestraat 19 adviseren wij in een bod van € 549.578, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.483 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.578+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.057+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezestraat 19 in Tilburg bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 533.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.804
Verwachte verkoopprijs€ 549.578
Verwachte vraagprijs€ 518.483
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Straatbeeld van Haskerlandstraat 28, 5045HC Tilburg
Haskerlandstraat 28
1992 · 162 m²
€ 542.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.804 ligt Heezestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerevelden West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heezestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezestraat 19 in Tilburg.

Wat is Heezestraat 19 in Tilburg waard?
Heezestraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.804 (bandbreedte € 469.748 – € 597.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezestraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heezestraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 518.483 (bandbreedte € 492.559 – € 544.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezestraat 19 in Tilburg?
Voor Heezestraat 19 adviseren wij een bod van € 549.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezestraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heezestraat 19 in Tilburg bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezestraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezestraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Heezestraat 19 ligt rond € 533.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Heezestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.