Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezestraat 26

5045HM Tilburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.909
+6,6%
[ € 399.440 – € 508.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.026[ € 418.975 – € 463.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.169[ € 443.276 – € 489.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezestraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.909 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 28.00112 maanden +6,6%
+€ 11.50112 mnd vs. NL +2,7%
Heezestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.909 voor Heezestraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezestraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.909.

Verwachte verkoopprijs Heezestraat 26
€ 467.169[ € 443.276 – € 489.935 ]
Verkoper houdt over€ 460.780−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.662+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezestraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Heezestraat 26
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 441.026[ € 418.975 – € 463.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezestraat 26 adviseren wij in een bod van € 467.169, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.026 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.169+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.527+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 441.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezestraat 26 in Tilburg bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 453.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.909
Verwachte verkoopprijs€ 467.169
Verwachte vraagprijs€ 441.026
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeerevelden West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerevelden West besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)

Wonen in Heerevelden West

Heerevelden West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenstraat 4, 5045GC Tilburg
Hoevelakenstraat 4
1990 · 123 m²
€ 474.085
Straatbeeld van Herwijnenstraat 21, 5045GP Tilburg
Herwijnenstraat 21
1993 · 147 m²
€ 564.150
Straatbeeld van Hoevelakenstraat 11, 5045GA Tilburg
Hoevelakenstraat 11
1990 · 155 m²
€ 617.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.909 zit Heezestraat 26 in het middensegment van Heerevelden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heezestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezestraat 26 in Tilburg.

Wat is Heezestraat 26 in Tilburg waard?
Heezestraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.909 (bandbreedte € 399.440 – € 508.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerevelden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezestraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heezestraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 441.026 (bandbreedte € 418.975 – € 463.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezestraat 26 in Tilburg?
Voor Heezestraat 26 adviseren wij een bod van € 467.169 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezestraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heezestraat 26 in Tilburg bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezestraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezestraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerevelden West is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Heezestraat 26 ligt rond € 453.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Heezestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerevelden West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.