Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalbergenstraat 42

5045JE Tilburg

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.704
+5,6%
[ € 565.580 – € 719.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.120[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalbergenstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.704 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,5%
+€ 34.28412 maanden +5,6%
+€ 8.48312 mnd vs. NL +1,4%
Maalbergenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.704 voor Maalbergenstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalbergenstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.704.

Verwachte verkoopprijs Maalbergenstraat 42
€ 661.120[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 652.598−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.492+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.598

Wat is de vraagprijs?

Maalbergenstraat 42 in Tilburg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Maalbergenstraat 42
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalbergenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 661.120, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.120+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.176+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalbergenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalbergenstraat 42 in Tilburg bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 642.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalbergenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.704
Verwachte verkoopprijs€ 661.120
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 739.894
Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 627.700
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 563.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.704 ligt Maalbergenstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maalbergenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalbergenstraat 42 in Tilburg.

Wat is Maalbergenstraat 42 in Tilburg waard?
Maalbergenstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.704 (bandbreedte € 565.580 – € 719.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Maalbergenstraat 42 in Tilburg?
Maalbergenstraat 42 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalbergenstraat 42 in Tilburg?
Voor Maalbergenstraat 42 adviseren wij een bod van € 661.120 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalbergenstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maalbergenstraat 42 in Tilburg bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalbergenstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalbergenstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalbergenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Maalbergenstraat 42 ligt rond € 642.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalbergenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Maalbergenstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.