Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg

Woningwaarde Maalbergenstraat 29

5045JG Tilburg

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.144
+5,9%
[ € 499.087 – € 635.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.980[ € 523.431 – € 578.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.783[ € 554.313 – € 612.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalbergenstraat 29 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.144 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds juli +0,5%
+€ 31.49812 maanden +5,9%
+€ 12.57912 mnd vs. NL +2,3%
Maalbergenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.144 voor Maalbergenstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalbergenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.144.

Verwachte verkoopprijs Maalbergenstraat 29
€ 583.783[ € 554.313 – € 612.662 ]
Verkoper houdt over€ 576.111−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.609+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalbergenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Maalbergenstraat 29
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 550.980[ € 523.431 – € 578.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalbergenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 583.783, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.980 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.783+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalbergenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 550.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalbergenstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 567.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalbergenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.144
Verwachte verkoopprijs€ 583.783
Verwachte vraagprijs€ 550.980
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Straatbeeld van Luijksgestelstraat 9, 5045XG Tilburg
Luijksgestelstraat 9
1997 · 102 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalbergenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalbergenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalbergenstraat 29 in Tilburg.

Wat is Maalbergenstraat 29 in Tilburg waard?
Maalbergenstraat 29 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.144 (bandbreedte € 499.087 – € 635.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalbergenstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maalbergenstraat 29 in Tilburg is in augustus 2026 € 550.980 (bandbreedte € 523.431 – € 578.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalbergenstraat 29 in Tilburg?
Voor Maalbergenstraat 29 adviseren wij een bod van € 583.783 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalbergenstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maalbergenstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalbergenstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalbergenstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalbergenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Maalbergenstraat 29 ligt rond € 567.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalbergenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Maalbergenstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.