Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luijksgestelstraat 9, 5045XG Tilburg

Woningwaarde Luijksgestelstraat 9

5045XG Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.507
+5,6%
[ € 373.566 – € 475.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.163[ € 391.555 – € 432.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.222[ € 415.048 – € 458.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Luijksgestelstraat 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.507 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds mei +0,5%
+€ 22.64412 maanden +5,6%
+€ 5.60212 mnd vs. NL +1,4%
Luijksgestelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.507 voor Luijksgestelstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luijksgestelstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.507.

Verwachte verkoopprijs Luijksgestelstraat 9
€ 437.222[ € 415.048 – € 458.737 ]
Verkoper houdt over€ 431.163−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.116+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luijksgestelstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Luijksgestelstraat 9
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 412.163[ € 391.555 – € 432.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luijksgestelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 437.222, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.163 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.222+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.083+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luijksgestelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luijksgestelstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 424.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luijksgestelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.507
Verwachte verkoopprijs€ 437.222
Verwachte vraagprijs€ 412.163
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 563.178
Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 739.894
Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 627.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.507 is Luijksgestelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Kievit Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luijksgestelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg.

Wat is Luijksgestelstraat 9 in Tilburg waard?
Luijksgestelstraat 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.507 (bandbreedte € 373.566 – € 475.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg is in juni 2026 € 412.163 (bandbreedte € 391.555 – € 432.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Luijksgestelstraat 9 in Tilburg?
Voor Luijksgestelstraat 9 adviseren wij een bod van € 437.222 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luijksgestelstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luijksgestelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Luijksgestelstraat 9 ligt rond € 424.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luijksgestelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Luijksgestelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.