Huiswaardemeter

Woningwaarde Midwoldestraat 11

5045JH Tilburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.303
+6,6%
[ € 418.267 – € 532.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.560[ € 438.482 – € 484.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.455[ € 464.791 – € 513.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Midwoldestraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.303 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.32112 maanden +6,6%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +2,7%
Midwoldestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.303 voor Midwoldestraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midwoldestraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.303.

Verwachte verkoopprijs Midwoldestraat 11
€ 489.455[ € 464.791 – € 513.716 ]
Verkoper houdt over€ 482.821−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.394+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midwoldestraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Midwoldestraat 11
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 461.560[ € 438.482 – € 484.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midwoldestraat 11 adviseren wij in een bod van € 489.455, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.560 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.455+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midwoldestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midwoldestraat 11 in Tilburg bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 475.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midwoldestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.303
Verwachte verkoopprijs€ 489.455
Verwachte vraagprijs€ 461.560
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.303 ligt Midwoldestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Midwoldestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midwoldestraat 11 in Tilburg.

Wat is Midwoldestraat 11 in Tilburg waard?
Midwoldestraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.303 (bandbreedte € 418.267 – € 532.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midwoldestraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Midwoldestraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 461.560 (bandbreedte € 438.482 – € 484.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Midwoldestraat 11 in Tilburg?
Voor Midwoldestraat 11 adviseren wij een bod van € 489.455 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midwoldestraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Midwoldestraat 11 in Tilburg bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midwoldestraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midwoldestraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midwoldestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Midwoldestraat 11 ligt rond € 475.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midwoldestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Midwoldestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.