Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg

Woningwaarde Leekstraat 2

5045XB Tilburg

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.650
+5,6%
[ € 421.212 – € 536.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.731[ € 441.494 – € 487.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.986[ € 467.984 – € 517.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Leekstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.650 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds mei +0,5%
+€ 25.53212 maanden +5,6%
+€ 6.31712 mnd vs. NL +1,4%
Leekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.650 voor Leekstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leekstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.650.

Verwachte verkoopprijs Leekstraat 2
€ 492.986[ € 467.984 – € 517.246 ]
Verkoper houdt over€ 486.313−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.996+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leekstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Leekstraat 2
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 464.731[ € 441.494 – € 487.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 492.986, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.731 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.986+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.635+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leekstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 478.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.650
Verwachte verkoopprijs€ 492.986
Verwachte vraagprijs€ 464.731
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 144 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 406.238
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 390.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.650 ligt Leekstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leekstraat 2 in Tilburg.

Wat is Leekstraat 2 in Tilburg waard?
Leekstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.650 (bandbreedte € 421.212 – € 536.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leekstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leekstraat 2 in Tilburg is in juni 2026 € 464.731 (bandbreedte € 441.494 – € 487.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Leekstraat 2 in Tilburg?
Voor Leekstraat 2 adviseren wij een bod van € 492.986 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leekstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leekstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leekstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leekstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Leekstraat 2 ligt rond € 478.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leekstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.